Hacienda usará información de portales inmobiliarios en Internet para aflorar alquileres no declarados

El Ministerio de Hacienda comenzará este año a utilizar los anuncios que se publican en los portales inmobiliarios en Internet, como idealista.com o fotocasa.es, para detectar alquileres de viviendas no declarados al fisco.

Así lo han indicado fuentes del departamento que dirige Cristóbal Montoro, que han apuntado que se trata de una de las nuevas vías de información que se van a empezar a utilizar en el marco del Plan de Control Tributario este año.

A lo largo de 2012, el fisco ya incorporó el consumo eléctrico como nueva fuente de información para intensificar la lucha contra el fraude en el ámbito de los alquileres. Fruto de ello, la Agencia Tributaria llevó a cabo 4.700 actuaciones y comprobó que en algunas zonas geográficas un 75% de estos arrendamientos no se declaraban.

Además, se realizaron 985 visitas presenciales para detectar viviendas que se declaran como residencia habitual y que podrían ser realmente segundas residencias. En esta segunda línea de investigación se detectó riesgo fiscal en el 70% de los casos analizados.

Los portales inmobiliarios responden
Ante este anuncio los portales inmobiliarios ya han iniciado sus críticas hacia el Ministerio de Hacienda. Desde Pisos.com señalan que la fórmula planteada no cosechará los resultados esperados.

Manuel Gandarias, del Gabinete de Estudios de Pisos.com

Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios de pisos.com, asegura que la fórmula propuesta por el ministerio de Hacienda  no logrará los resultados esperados y apunta que esto llevará a desperdiciar recursos públicos. “Las razones son varias. En primer lugar, es complicado saber si un inmueble publicado ha sido alquilado o no, dado que los clasificados inmobiliarios online siempre están en curso. En ocasiones, el propietario olvida retirar el anuncio de la web cuando lo alquila, y éste caduca en función del tiempo que tenga programado el portal para mantener la calidad de sus contenidos”, apunta. “En el caso de pisos.com, tres meses. Igualmente, hay veces que el inmueble se retira de la web por el anunciante, y esto no significa necesariamente que haya sido alquilado”, añade.

”En segundo lugar, el volumen de anuncios particulares en alquiler en los portales inmobiliarios, aunque es elevado, no representa la totalidad del mercado. Por último, muchas viviendas en alquiler carecen de localización exacta, algo que únicamente se conoce cuando el potencial inquilino se pone en contacto con el propietario”, añade Gandarias.

En opinión del director del Gabinete de Estudios de pisos.com, para que afloren los alquileres no declarados, la mejor medida es dotar al inquilino de alguna herramienta para denunciar que no tiene contrato, salvaguardando su anonimato. “Asimismo, el tema se resolvería de un modo aún más sencillo si, al igual que con la compraventa, registrar un alquiler fuera obligatorio, no voluntario”, añade.